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Blogue



27 juin 2016

La cuisine, les salles de bains ainsi que les planchers sont rarement à notre goût quand nous visitons des maisons à vendre, est-ce une raison pour rejeter une maison qui possède plusieurs atouts ? Le programme ACHAT-RÉNOVATION de la SCHL est de plus en plus populaire, voire même nécessaire dans les situations de rénovations, car, depuis le changement des règles hypothécaires, il est maintenant impossible de réemprunter au-delà de 80% de la valeur de la propriété. Donc refinancer après la réalisation ...

20 juin 2016

Les prêteurs hypothécaires développent constamment de nouveaux produits pour s’adapter aux besoins changeants et diversifiés de leur clientèle. Ainsi, de nombreux propriétaires cherchent aujourd’hui à se libérer le plus rapidement possible de leur hypothèque et, pour répondre à cette demande, les prêteurs offrent maintenant diverses solutions de remboursements accélérés. Résultat : les quelques dollars de plus que vous rembourserez chaque mois en versement hypothécaire pourraient bien, au bout du compte, représenter des dizaines de milliers de dollars d’économies  à long ...

13 juin 2016

La taxe de mutation,  ironiquement appelée taxe de bienvenue, (Bienvenue n’a pas de lien avec « Bienvenue dans votre nouvelle maison » :) , c’est le nom du ministre provincial des affaires municipales qui a octroyé le droit aux municipalités de percevoir cette taxe) est une taxe municipale qui vous est imputée lors de l’achat d’une propriété. La taxe de mutation est toujours calculée sur le montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat. Voici comment calculer la taxe de mutation : 0.5% sur ...

06 juin 2016

Vous vous doutez que, comme vous vous trouvez actuellement sur un blogue hypothécaire, que la solution que nous vous proposerons est le financement à même votre hypothèque. Mais voyez quand même à quel point ça peut être avantageux. Comment cela fonctionne-t-il ? Tout d’abord, il faut avoir l’équité nécessaire pour pouvoir refinancer votre prêt. En d’autres termes, il est seulement possible de financer 80% de la valeur de votre maison. La différence entre le 80% de la valeur de votre maison et ...

30 mai 2016

Bien sûr ! C’est même parfois plus sécuritaire et  plus rentable que certains placements conventionnels; surtout si c’est réalisé de façon éclairée. Ainsi, acheter une propriété pour l’offrir sur le marché locatif peut devenir une source  de revenus intéressante, sans compter qu’elle prendra fort probablement de la valeur au fil des ans. D’AUTRES AVANTAGES : Mais il y a aussi d’autres avantages non négligeables. Par exemple, acheter un immeuble à revenus peut aider à obtenir ultérieurement un prêt hypothécaire plus élevé lors de ...

23 mai 2016

La réponse est non, mais en tant que spécialistes en prêt hypothécaire, nous vous le conseillons vivement ! Nous  croyons fortement en cette pratique, car elle vous permet d’en connaître plus sur la propriété que vous désirez acheter. Le rôle de l’inspecteur est de vous remettre un rapport complet sur la qualité de la propriété. Est-ce que votre nouvelle maison : A des problèmes de structure ? A des problèmes de fondation ? A subi des infiltrations d’eau ? A une toiture à refaire bientôt ? A ...

16 mai 2016

Voilà les deux questions le plus souvent posées en matière d’hypothèque. Afin de vous simplifier les choses, nous vous proposons de diviser cet article selon les quatre grands piliers du crédit  soit : les revenus, les ratios d’endettement, la cote de crédit et la garantie (la propriété financée). Les revenus admissibles : La première étape à suivre pour établir votre montant d’emprunt hypothécaire maximum est d’établir votre revenu admissible aux yeux de l’institution prêteuse (banques et Caisses Populaires). En effet, il y a certaines ...

09 mai 2016

Il est essentiel de se questionner avant d’opter pour une marge de crédit hypothécaire, ce produit peut être intéressant,  mais seulement à certaines conditions. Il faut être vigilant, car c’est facile de dépenser au-delà de son budget lorsque l’argent est disponible comme par magie. Avant de négocier une marge de crédit hypothécaire, analysez vos besoins. Si vous souhaitez vous payer des vacances, la marge de crédit n’est pas le bon produit. Si vous voulez investir en immobilier, alors oui, c’est peut-être le ...

02 mai 2016

Geneviève et Mathieu vivent en location dans un condo depuis deux ans. Leur loyer mensuel est de 1 250$. Ils n’ont pas de problème à respecter le bail, mais n’ont pas les 12 500$ nécessaires pour acheter leur première maison. Ils viennent pourtant d’avoir un coup de foudre pour une maison de ville neuve qui est à vendre pour  250 000$, mais la mise de fonds est de 12 500$. Ils ont économisé 7000$ dans leur REER qui pourrait leur permettre de payer les ...

25 avril 2016

Comme dans à peu près tous les domaines, plus on prend de risques, meilleur est le rendement.  En langage hypothécaire, ça signifie : en prenant un taux variable, vous aurez  un taux plus bas qu’un terme de 5 ans, mais vous courez aussi le risque que le taux  fluctue, autant à la hausse qu’à la baisse. Donc, les questions que vous devez réellement vous poser sont : 1)      Pouvez-vous  vivre avec la possibilité que votre taux hypothécaire, donc vos mensualités, puisse augmenter ? 2)      Si ...