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Blogue



22 août 2016

Paiement hebdomadaire accéléré ou non accéléré ? Quelle est la différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et celui qui est non accéléré  ? Simple ! Si votre hypothèque vous coûte 1 000 $ par mois et que vous désirez la payer sur une base hebdomadaire, votre institution financière vous demandera si vous désirez le faire de manière accélérée ou non. Voici le détail de la méthode accélérée : 1 000 $/mois divisés par 4 = 250,00 $ de paiement hebdomadaire pour un total annuel de 13 000,00 $ au lieu de ...

15 août 2016

Saviez-vous que donner 10% de comptant plutôt que 5% à l’achat d’une propriété pourrait vous faire économiser 1.20% sur votre prime d’assurance hypothèque (SCHL, Genworth, Canada Garanty) ?  Soyez donc vigilant en calculant le comptant que vous donnerez! Voici un exemple tout simple d’une gaffe trop souvent commise: pour un achat de 305 000$, si vous aviez l’intention de donner 30000$ (- de 10%) de comptant, votre prime d’assurance serait de 9900$, soit 3.60% de votre montant d’hypothèque. Tandis que si vous ...

08 août 2016

Au cours des dernières années, plusieurs changements ont eu lieu concernant les règles reliés aux emprunts hypothécaires. Il n’est maintenant plus possible de refinancer* une hypothèque pour un montant supérieur à 80 % de la valeur de votre propriété. Au cours des treize dernières années, nous avons remarqué qu’un grand nombre de personnes ayant acheté une maison revenaient consulter leur conseiller dans le but de consolider leurs dettes, et ce, seulement quelques mois suivant leur achat. Souvent, les nouveaux propriétaires font ...

01 août 2016

Les preuves de revenu Les documents attestant votre revenu sont très importants et seront les plus difficiles à trouver et ceux qui vous demanderont le plus de travail; il est donc primordial de vous préparer  si vous voulez réduire votre niveau de stress. Tout d’abord, pour les salariés, vous devrez fournir un talon de paie récent et une lettre de confirmation d’emploi indiquant votre date d’embauche, le poste que vous occupez, votre salaire et  votre statut de permanent ou de temporaire.  Cette ...

25 juillet 2016

Karine a contracté un prêt hypothécaire il y a trois ans et  il lui reste deux ans avant l’échéance. Le taux actuel de son hypothèque s’élève à  4 %. En discutant avec une collègue, elle apprend que les taux actuels pour un terme de cinq ans sont à moins de 3%. Elle est consciente que les taux sont depuis quelques années très bas et elle craint que les taux  soient plus élevés à son renouvellement. Serait-ce une bonne idée de renégocier ...

18 juillet 2016

Le petit dernier vient enfin de quitter le nid familial  et  Monique et Jean-Claude  ont le goût de voyager sans se préoccuper du gazon et de l’entretien de leur maison qu’ils  habitent depuis 25 ans. Ils ont  un coup de foudre pour un super condo avec une vue magnifique sur la ville, mais il vaut beaucoup plus cher que leur maison actuelle. La valeur marchande de leur bungalow oscille autour de 300 000$ et leur condo de rêve coûte 400 000$. À leur âge, ...

11 juillet 2016

Souvent, nous voulons déménager pour avoir une plus grande maison, mais certains facteurs, notamment l’hésitation à quitter le secteur tant aimé par la famille et le prix élevé des maisons à vendre, peuvent nous faire hésiter et nous amener à nous poser une autre question : si l'on agrandissait la maison au lieu de déménager ? Est-ce que l’ajout d’un garage pour monsieur, ainsi qu’une chambre de plus à l’étage et davantage de rangement au sous-sol feraient votre bonheur ? Voici les questions ...

04 juillet 2016

Voici une question régulièrement posée en matière de prêt hypothécaire. J’ai des dettes sur mes cartes de crédit, est-ce que refinancer ma maison pourrait être la solution à mon problème d’endettement? Réponse : Oui, si vous avez l’équité nécessaire pour refinancer votre propriété. Le principe est simple : calculez 80% de la valeur marchande de votre propriété moins le solde de votre hypothèque actuelle;  avez-vous un montant qui se dégage? Est-ce que ce montant est assez élevé pour couvrir le remboursement de vos dettes ...

27 juin 2016

La cuisine, les salles de bains ainsi que les planchers sont rarement à notre goût quand nous visitons des maisons à vendre, est-ce une raison pour rejeter une maison qui possède plusieurs atouts ? Le programme ACHAT-RÉNOVATION de la SCHL est de plus en plus populaire, voire même nécessaire dans les situations de rénovations, car, depuis le changement des règles hypothécaires, il est maintenant impossible de réemprunter au-delà de 80% de la valeur de la propriété. Donc refinancer après la réalisation ...

20 juin 2016

Les prêteurs hypothécaires développent constamment de nouveaux produits pour s’adapter aux besoins changeants et diversifiés de leur clientèle. Ainsi, de nombreux propriétaires cherchent aujourd’hui à se libérer le plus rapidement possible de leur hypothèque et, pour répondre à cette demande, les prêteurs offrent maintenant diverses solutions de remboursements accélérés. Résultat : les quelques dollars de plus que vous rembourserez chaque mois en versement hypothécaire pourraient bien, au bout du compte, représenter des dizaines de milliers de dollars d’économies  à long ...