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Blogue



22 mai 2017

1.    Des conseils avisés sur vos options financières. En tant qu’agents ou courtiers hypothécaires autonomes, nous n’avons aucune obligation envers une gamme de produits ou un prêteur en particulier. Nous avons pour but de vous aider à obtenir le bon financement pour votre propriété. D’abord, nous apprenons à vous connaître. Ensuite, nous définissons avec vous vos objectifs d’accession à la propriété. Nos solutions sont fondées sur les produits hypothécaires répondant à vos besoins. Nous déciderons ensemble de la meilleure route ...

15 mai 2017

Au Québec, la grande majorité des primes d’assurance sont soumises à  une taxe de 9%. Donc, lorsque vous achetez une habitation ou que vous refinancez, le prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty et le montant de la prime d’assurance est taxable par le gouvernement du Québec. Cette taxe est payable chez le notaire lors de la signature de la transaction. Voici un exemple : Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.60% de 285 000$ 10 260$ Taxe de 9% 923.40$ Ce montant, non ...

08 mai 2017

Patrick se promène en ville et voit un condo à vendre qui  l’intéresse. Il appelle immédiatement le courtier immobilier dont le numéro de téléphone apparaît sur la pancarte afin d’en connaître le prix et le visiter. Le courtier lui annonce qu’il vient de recevoir une offre d’achat pour ce condo et qu’il reste seulement quelques détails à finaliser pour conclure la transaction. Le courtier lui parle donc d’un autre condo dans une rue voisine qui pourrait peut-être l’intéresser. Patrick accepte sur-le-champ ...

01 mai 2017

Comme dans à peu près tous les domaines, plus on prend de risques, meilleur est le rendement.  En langage hypothécaire, ça signifie : en prenant un taux variable, vous aurez  un taux plus bas qu’un terme de 5 ans, mais vous courez aussi le risque que le taux  fluctue, autant à la hausse qu’à la baisse. Donc, les questions que vous devez réellement vous poser sont : 1)      Pouvez-vous  vivre avec la possibilité que votre taux hypothécaire, donc vos mensualités, puisse augmenter ? 2)      Si ...

24 avril 2017

Le bureau de crédit, c’est votre radiographie financière. L’évaluation de votre capacité de payer ou de rembourser qu’il établit affecte votre crédibilité auprès des prêteurs. Si vous êtes en mode de recherche d’une propriété, vous devez vous assurer que votre bureau de crédit  possède les bons renseignements en ce qui vous concerne. Lorsque vous faites une demande de préqualification, je suis en mesure de vous expliquer l’abc du bureau de crédit. J’ai  constaté à plusieurs reprises que les bureaux de ...

17 avril 2017

Financez vos rénovations à même votre prêt hypothécaire. Cela pourrait être payant, lors du renouvellement. C’est le temps de renouveler votre hypothèque, alors il serait bon de penser aux rénovations que vous rêvez de faire depuis longtemps. Lorsqu’on fait des rénovations, trop souvent, on pense faire un prêt personnel, mais à quel taux d’intérêt? Et que dire des cartes de crédit? Si vous profitez de votre renouvellement pour refinancer votre propriété, vous pourrez épargner des milliers de dollars et faire un seul ...

10 avril 2017

Jean vient de se faire réveiller à 7 h 00 ce matin par la machinerie qui creuse la nouvelle piscine de son voisin. D’un naturel curieux, Jean sort rencontrer son voisin Marc qui contemple le travail de l’entrepreneur. C’est ainsi que Jean apprend que la piscine coûtera au total 32 000$ et qu’il paiera seulement 144$ par mois. Hein ! La dernière fois que Jean s’est informé pour une piscine creusée, le remboursement du prêt s’élevait à 600$ par mois. ...

31 mars 2017

Après une visite à mon bureau, Myriam et Paul ont pris la décision de rénover leur maison pour la mettre au goût du jour. Ils ont même profité de l’occasion pour y ajouter un garage! Payée 98 000$ il y a 20 ans, leur maison vaut maintenant 275 000$, avec une hypothèque résiduelle de 51 850$, alors que le coût estimé des travaux qu’ils veulent réaliser est de 97 000$. J’ai réussi à obtenir pour eux une hypothèque plus importante, soit de 170 000$, au taux ...

27 mars 2017

Le renouvellement de votre prêt hypothécaire est une étape qui peut sembler banale, et pourraît l’être, si vous répondez sérieusement aux questions ci-dessous pour vous assurer d’avoir les meilleures conditions de prêts pour votre hypothèque. Ne signez pas le renouvellement de votre prêt hypothécaire, que vous recevrez par la poste, sans en parler avec une spécialise avec qui vous pourrez parler de toutes ces questions. 1)     Sommes-nous satisfaits de notre institution financière ? 2)     Existe-t-il de meilleures banques ou prêteurs pour nos ...

20 mars 2017

Stéphanie décide de s’acheter une maison en rangée pas trop loin de la ville. Elle consulte une institution financière qui lui refuse un prêt hypothécaire, car on considère qu’elle a trop de dettes et  d’engagements pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Lors d’un souper de filles, une amie lui conseille de venir me rencontrer pour avoir une deuxième opinion. Voici les chiffres : Le solde du Compte courant :    2 000 $ Un REER de  30 000 $ Les dettes sur les cartes de crédit :  (paiement 120 $)    4 ...