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Blogue



23 mai 2016

La réponse est non, mais en tant que spécialistes en prêt hypothécaire, nous vous le conseillons vivement ! Nous  croyons fortement en cette pratique, car elle vous permet d’en connaître plus sur la propriété que vous désirez acheter. Le rôle de l’inspecteur est de vous remettre un rapport complet sur la qualité de la propriété. Est-ce que votre nouvelle maison : A des problèmes de structure ? A des problèmes de fondation ? A subi des infiltrations d’eau ? A une toiture à refaire bientôt ? A ...

16 mai 2016

Voilà les deux questions le plus souvent posées en matière d’hypothèque. Afin de vous simplifier les choses, nous vous proposons de diviser cet article selon les quatre grands piliers du crédit  soit : les revenus, les ratios d’endettement, la cote de crédit et la garantie (la propriété financée). Les revenus admissibles : La première étape à suivre pour établir votre montant d’emprunt hypothécaire maximum est d’établir votre revenu admissible aux yeux de l’institution prêteuse (banques et Caisses Populaires). En effet, il y a certaines ...

09 mai 2016

Il est essentiel de se questionner avant d’opter pour une marge de crédit hypothécaire, ce produit peut être intéressant,  mais seulement à certaines conditions. Il faut être vigilant, car c’est facile de dépenser au-delà de son budget lorsque l’argent est disponible comme par magie. Avant de négocier une marge de crédit hypothécaire, analysez vos besoins. Si vous souhaitez vous payer des vacances, la marge de crédit n’est pas le bon produit. Si vous voulez investir en immobilier, alors oui, c’est peut-être le ...

02 mai 2016

Geneviève et Mathieu vivent en location dans un condo depuis deux ans. Leur loyer mensuel est de 1 250$. Ils n’ont pas de problème à respecter le bail, mais n’ont pas les 12 500$ nécessaires pour acheter leur première maison. Ils viennent pourtant d’avoir un coup de foudre pour une maison de ville neuve qui est à vendre pour  250 000$, mais la mise de fonds est de 12 500$. Ils ont économisé 7000$ dans leur REER qui pourrait leur permettre de payer les ...

25 avril 2016

Comme dans à peu près tous les domaines, plus on prend de risques, meilleur est le rendement.  En langage hypothécaire, ça signifie : en prenant un taux variable, vous aurez  un taux plus bas qu’un terme de 5 ans, mais vous courez aussi le risque que le taux  fluctue, autant à la hausse qu’à la baisse. Donc, les questions que vous devez réellement vous poser sont : 1)      Pouvez-vous  vivre avec la possibilité que votre taux hypothécaire, donc vos mensualités, puisse augmenter ? 2)      Si ...

18 avril 2016

Patrick se promène en ville et voit un condo à vendre qui  l’intéresse. Il appelle immédiatement le courtier immobilier dont le numéro de téléphone apparaît sur la pancarte afin d’en connaître le prix et le visiter. Le courtier lui annonce qu’il vient de recevoir une offre d’achat pour ce condo et qu’il reste seulement quelques détails à finaliser pour conclure la transaction. Le courtier lui parle donc d’un autre condo dans une rue voisine qui pourrait peut-être l’intéresser. Patrick accepte sur-le-champ ...

11 avril 2016

Financez vos rénovations à même votre prêt hypothécaire. Cela pourrait être payant, lors du renouvellement. C’est le temps de renouveler votre hypothèque, alors il serait bon de penser aux rénovations que vous rêvez de faire depuis longtemps. Lorsqu’on fait des rénovations, trop souvent, on pense faire un prêt personnel, mais à quel taux d’intérêt? Et que dire des cartes de crédit? Si vous profitez de votre renouvellement pour refinancer votre propriété, vous pourrez épargner des milliers de dollars et faire un seul ...

04 avril 2016

Jean vient de se faire réveiller à 7 h 00 ce matin par la machinerie qui creuse la nouvelle piscine de son voisin. D’un naturel curieux, Jean sort rencontrer son voisin Marc qui contemple le travail de l’entrepreneur. C’est ainsi que Jean apprend que la piscine coûtera au total 32 000$ et qu’il paiera seulement 144$ par mois. Hein ! La dernière fois que Jean s’est informé pour une piscine creusée, le remboursement du prêt s’élevait à 600$ par mois. ...

28 mars 2016

Caroline et Benoit, 25 ans, viennent de  graduer à l’université. Ils ont trouvé un emploi dans leur domaine respectif et ont un salaire d’environ  42 000$ chacun. La période de probation de leur emploi est terminée et ils désirent maintenant acheter un condo. Ce qui les motive le plus c’est d’arrêter de payer 750$ dans un loyer qui ne leur appartient pas. Le père de Benoit lui conseille donc de nous rencontrer afin qu’ils puissent être préautorisés et ainsi avoir tous les ...

21 mars 2016

Le bureau de crédit, c’est votre radiographie financière. L’évaluation de votre capacité de payer ou de rembourser  affecte votre crédibilité auprès des prêteurs. Si vous êtes en mode de recherche d’une propriété, vous devez vous assurer que votre bureau de crédit  possède les bons renseignements en ce qui vous concerne. Lorsque vous faites une demande de préqualification, je suis en mesure de vous expliquer l’abc du bureau de crédit. J’ai  constaté à plusieurs reprises que les bureaux de crédits détiennent ...