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Blogue



23 septembre 2016

Les vacances ont été agréables mais ont défoncé votre budget. De plus  la rentrée scolaire engendre son lot de dépenses. Et vous traînez des dettes sur vos cartes et marges de crédits  depuis trop longtemps. Évidemment, le temps ne semble pas arranger les choses. C’est peut-être le moment pour vous de refaire une analyse financière et de voir si la consolidation des dettes par votre hypothèque serait une bonne solution. Il est certain que ce n’est pas super de financer sa ...

19 septembre 2016

Si vous  désirez acheter pour la première fois, ou  si cela fait plus de cinq ans que vous n’êtes plus propriétaire de votre résidence principale, saviez-vous que vous pouvez retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER, sans pénalité, pour vous aider à acquérir votre  nouvelle maison ou votre condo. Par exemple, Gabriel travaille depuis cinq ans pour une entreprise; ce qui lui donne l’occasion de cotiser à un REER  grâce à un prélèvement direct sur son salaire. Sans vraiment s’en rendre compte, ...

12 septembre 2016

Caroline et Benoit, 25 ans, viennent de  graduer à l’université. Ils ont trouvé un emploi dans leur domaine respectif et ont un salaire d’environ  42 000$ chacun. La période de probation de leur emploi est terminée et ils désirent maintenant acheter un condo. Ce qui les motivent le plus c’est d’arrêter de payer 750$ dans un loyer qui ne leur appartient pas. Le père de Benoit lui conseille donc de nous rencontrer afin qu’ils puissent être pré-autorisés et ainsi avoir tous les ...

06 septembre 2016

Tout d’abord, il faut faire la différence entre le maximum que vous pouvez vous permettre et le montant maximal que les règles bancaires et gouvernementales prescrivent. En effet, ce n’est pas parce que les institutions bancaires vous accorderaient un prêt hypothécaire de 400 000$ que vous êtes réellement capable de le payer car beaucoup d’éléments dépendent de votre mode de vie. La première étape lors d’un projet impliquant un prêt hypothécaire consiste à établir son budget. Voici un lien vous permettant de faire ...

29 août 2016

Des tapis et de la marqueterie usés, une salle de bain d’une autre époque, une cuisine avec de la vieille mélamine défraichie… il y a toujours quelque chose qui cloche quand on visite un éventuel nouveau chez-soi. Saviez-vous qu’il est facile d’ajouter à votre prêt hypothécaire les coûts de rénovation de votre future maison? Par exemple : vous visitez un beau condo bien situé, mais un investissement de 15 000$ est nécessaire pour le mettre parfaitement à votre goût. Qu’à cela ne tienne, vous ...

22 août 2016

Paiement hebdomadaire accéléré ou non accéléré ? Quelle est la différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et celui qui est non accéléré  ? Simple ! Si votre hypothèque vous coûte 1 000 $ par mois et que vous désirez la payer sur une base hebdomadaire, votre institution financière vous demandera si vous désirez le faire de manière accélérée ou non. Voici le détail de la méthode accélérée : 1 000 $/mois divisés par 4 = 250,00 $ de paiement hebdomadaire pour un total annuel de 13 000,00 $ au lieu de ...

15 août 2016

Saviez-vous que donner 10% de comptant plutôt que 5% à l’achat d’une propriété pourrait vous faire économiser 1.20% sur votre prime d’assurance hypothèque (SCHL, Genworth, Canada Garanty) ?  Soyez donc vigilant en calculant le comptant que vous donnerez! Voici un exemple tout simple d’une gaffe trop souvent commise: pour un achat de 305 000$, si vous aviez l’intention de donner 30000$ (- de 10%) de comptant, votre prime d’assurance serait de 9900$, soit 3.60% de votre montant d’hypothèque. Tandis que si vous ...

08 août 2016

Au cours des dernières années, plusieurs changements ont eu lieu concernant les règles reliés aux emprunts hypothécaires. Il n’est maintenant plus possible de refinancer* une hypothèque pour un montant supérieur à 80 % de la valeur de votre propriété. Au cours des treize dernières années, nous avons remarqué qu’un grand nombre de personnes ayant acheté une maison revenaient consulter leur conseiller dans le but de consolider leurs dettes, et ce, seulement quelques mois suivant leur achat. Souvent, les nouveaux propriétaires font ...

01 août 2016

Les preuves de revenu Les documents attestant votre revenu sont très importants et seront les plus difficiles à trouver et ceux qui vous demanderont le plus de travail; il est donc primordial de vous préparer  si vous voulez réduire votre niveau de stress. Tout d’abord, pour les salariés, vous devrez fournir un talon de paie récent et une lettre de confirmation d’emploi indiquant votre date d’embauche, le poste que vous occupez, votre salaire et  votre statut de permanent ou de temporaire.  Cette ...

25 juillet 2016

Karine a contracté un prêt hypothécaire il y a trois ans et  il lui reste deux ans avant l’échéance. Le taux actuel de son hypothèque s’élève à  4 %. En discutant avec une collègue, elle apprend que les taux actuels pour un terme de cinq ans sont à moins de 3%. Elle est consciente que les taux sont depuis quelques années très bas et elle craint que les taux  soient plus élevés à son renouvellement. Serait-ce une bonne idée de renégocier ...