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Blogue



16 janvier 2017

C’est Janvier, c’est le froid, les journées sont écourtées et nous voilà en plus devant l’accumulation  des dettes et  des  factures des cartes de crédit qu’ on a  abusivement utilisées pour célébrer le temps des Fêtes! :( Vous avez  reçu une ou plusieurs factures ? Êtes-vous capable de toutes les payer en entier; si oui, félicitations ! Si non, prenez quelques instants pour faire l’exercice suivant. Liste des dettes et des taux d’intérêt pour chacune (auto, maison, chalet, meubles, marge de crédit, ...

09 janvier 2017

Tout d’abord, vous aurez sûrement envie de vous assurer que la propriété est en bon état et n’exige pas de travaux majeurs à effectuer rapidement. Vous aurez donc besoin de la faire inspecter par un professionnel. Calculez 500$ pour les frais d’une inspection de bâtiment. Ensuite, lors de la signature chez le notaire, vous devrez  présenter un chèque certifié pour le montant de votre mise de fonds (minimum 5% du prix d’achat). Aussi, toujours chez le notaire, les frais suivants  s’ajouteront : La ...

03 janvier 2017

Il faut 5% de mise de fonds pour un condo, une propriété unifamiliale (tout type de maison : jumelé, détaché, à un étage, à deux étages) ou un duplex. La propriété doit être achetée avec l’intention de l’acheteur de l’habiter. La mise de fonds de 5% s’applique aussi pour les  petits châteaux ne dépassant pas 1 000 000$. 10% de mise de fonds pour les triplex et quadruplex avec propriétaire occupant. 15% de comptant pour un quintuplex et plus, et il sera ...

12 décembre 2016

Dans quel cas le prêt-relais (bridge) peut-il être une solution? Le prêt-relais, mieux connu sous le terme « bridge », est la solution pour tout acheteur en processus d’achat et ayant reçu une promesse d’achat sans condition sur  sa résidence actuelle, mais dont les dates de signature chez  le notaire ne sont pas organisées dans le bon ordre. En effet, dans la majorité des situations de vente de maison, le produit de la vente sert à la mise de fonds du  futur achat.  Mais ...

05 décembre 2016

Emmanuel et Julie étaient à la recherche d’un immeuble locatif intéressant pour y investir une équité qu’ils ont accumulée avec les années à leur domicile. Ils ont été guidés par divers critères comme le fait de trouver un immeuble près de leur résidence, solide, bien entretenu et surtout, rentable. Idéalement, ils auraient aimé un petit surplus pour entretenir l’immeuble et le réparer, si nécessaire, ce qui augmenterait son potentiel. Ils s’attendaient à chercher longtemps puisque les occasions se faisaient rares ...

28 novembre 2016

Tout d’abord, il existe deux firmes privées qui émettent une cote de crédit sur laquelle les institutions financières se baseront pour analyser votre dossier de prêt hypothécaire. La plus connue est Equifax et l’autre est Trans-Union.  Elles comptabilisent les informations telles que : Le solde mensuel sur vos cartes et marges de crédit,  sur vos prêts auto, sur vos meubles etc. Le paiement minimum dû a-t-il été réglé à l’échéance ? Le dépassement de vos limites de crédit et  votre solde non payé excédent-ils ...

21 novembre 2016

Vous y pensez depuis des années, vous voulez investir dans un immeuble à revenus. Pourquoi ne pas profiter de votre renouvellement hypothécaire pour refinancer votre propriété et pour  vous donner le 15% ou 20% de mise de fonds nécessaire à un tel projet? En effet, refinancer au moment du renouvellement vous donne accès au marché complet de l’hypothèque pour vous trouver le prêteur aux meilleurs taux et conditions selon votre situation et ce, sans pénalité. Que ce soit pour un duplex, un ...

14 novembre 2016

Tout d’abord, la première vraie question à vous poser : êtes-vous capable de vous qualifier avec les 2 prêts hypothécaires, soit votre prêt actuel pour le condo et le nouveau prêt pour la maison? En effet, même si vous avez l’intention de vendre votre condo, tant qu’il n’y aura pas d’offre d’achat acceptée sans condition, toutes les charges (paiement hypothécaire, taxes scolaires et municipales, chauffage et frais de condo) devront être calculées dans la qualification du nouvel achat. Donc si vous ne ...

02 novembre 2016

Les experts économistes vous diront qu’à part deux ou trois exceptions depuis les 25 dernières années, il a toujours été plus avantageux de choisir un *terme d’un an ou un taux variable. Les taux sont présentement historiquement bas, il est donc possible d’envisager qu’ils pourraient augmenter bientôt ? Si vous croyez que les taux peuvent prendre la tangente vers le haut dans un avenir rapproché, il peut être intéressant d’examiner un terme plus long. Au Québec, une grande majorité de gens ...

31 octobre 2016

Voir son enfant partir pour les études peut être difficile tant sur le plan émotif que financier. France et Martin sont très fiers de leur fils Nicholas qui vient d’être accepté à l’université de Sherbrooke, mais comme ils demeurent à Laval, Nicholas devra se loger là-bas le temps de ses études. Malheureusement, il n’y avait aucune place de libre pour obtenir une résidence sur le campus alors ils ont entrepris une recherche pour trouver un logement, mais après 2 fins de ...