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Blogue



10 juillet 2017

Il est essentiel de se questionner avant d’opter pour une marge de crédit hypothécaire, ce produit peut être intéressant,  mais seulement à certaines conditions. Il faut être vigilant, car c’est facile de dépenser au-delà de son budget lorsque l’argent est disponible comme par magie. Avant de négocier une marge de crédit hypothécaire, analysez vos besoins. Si vous souhaitez vous payer des vacances, la marge de crédit n’est pas le bon produit. Si vous voulez investir en immobilier, alors oui, c’est peut-être le ...

03 juillet 2017

La cuisine, les salles de bains ainsi que les planchers sont rarement à notre goût quand nous visitons des maisons à vendre, est-ce une raison pour rejeter une maison qui possède plusieurs atouts ? Le programme ACHAT-RÉNOVATION de la SCHL est de plus en plus populaire, voire même nécessaire dans les situations de rénovations, car, depuis le changement des règles hypothécaires, il est maintenant impossible de réemprunter au-delà de 80% de la valeur de la propriété. Donc refinancer après la réalisation ...

26 juin 2017

Les prêteurs hypothécaires développent constamment de nouveaux produits pour s’adapter aux besoins changeants et diversifiés de leur clientèle. Ainsi, de nombreux propriétaires cherchent aujourd’hui à se libérer le plus rapidement possible de leur hypothèque et, pour répondre à cette demande, les prêteurs offrent maintenant diverses solutions de remboursements accélérés. Résultat : les quelques dollars de plus que vous rembourserez chaque mois en versement hypothécaire pourraient bien, au bout du compte, représenter des dizaines de milliers de dollars d’économies  à long ...

19 juin 2017

La taxe de mutation,  ironiquement appelée taxe de bienvenue, (Bienvenue n’a pas de lien avec « Bienvenue dans votre nouvelle maison » :) , c’est le nom du ministre provincial des affaires municipales qui a octroyé le droit aux municipalités de percevoir cette taxe) est une taxe municipale qui vous est imputée lors de l’achat d’une propriété. La taxe de mutation est toujours calculée sur le montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat. Voici comment calculer la taxe de mutation : 0.5% sur ...

14 juin 2017

Vous vous doutez que, comme vous vous trouvez actuellement sur un blogue hypothécaire, que la solution que nous vous proposerons est le financement à même votre hypothèque. Mais voyez quand même à quel point ça peut être avantageux. Comment cela fonctionne-t-il ? Tout d’abord, il faut avoir l’équité nécessaire pour pouvoir refinancer votre prêt. En d’autres termes, il est seulement possible de financer 80% de la valeur de votre maison. La différence entre le 80% de la valeur de votre maison et ...

05 juin 2017

Bien sûr ! C’est même parfois plus sécuritaire et  plus rentable que certains placements conventionnels; surtout si c’est réalisé de façon éclairée. Ainsi, acheter une propriété pour l’offrir sur le marché locatif peut devenir une source  de revenus intéressante, sans compter qu’elle prendra fort probablement de la valeur au fil des ans. D’AUTRES AVANTAGES : Mais il y a aussi d’autres avantages non négligeables. Par exemple, acheter un immeuble à revenus peut aider à obtenir ultérieurement un prêt hypothécaire plus élevé lors de ...

29 mai 2017

La réponse est non, mais en tant que spécialistes en prêt hypothécaire, nous vous le conseillons vivement ! Nous  croyons fortement en cette pratique, car elle vous permet d’en connaître plus sur la propriété que vous désirez acheter. Le rôle de l’inspecteur est de vous remettre un rapport complet sur la qualité de la propriété. Est-ce que votre nouvelle maison : A des problèmes de structure ? A des problèmes de fondation ? A subi des infiltrations d’eau ? A une toiture à refaire bientôt ? A ...

22 mai 2017

1.    Des conseils avisés sur vos options financières. En tant qu’agents ou courtiers hypothécaires autonomes, nous n’avons aucune obligation envers une gamme de produits ou un prêteur en particulier. Nous avons pour but de vous aider à obtenir le bon financement pour votre propriété. D’abord, nous apprenons à vous connaître. Ensuite, nous définissons avec vous vos objectifs d’accession à la propriété. Nos solutions sont fondées sur les produits hypothécaires répondant à vos besoins. Nous déciderons ensemble de la meilleure route ...

15 mai 2017

Au Québec, la grande majorité des primes d’assurance sont soumises à  une taxe de 9%. Donc, lorsque vous achetez une habitation ou que vous refinancez, le prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty et le montant de la prime d’assurance est taxable par le gouvernement du Québec. Cette taxe est payable chez le notaire lors de la signature de la transaction. Voici un exemple : Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.60% de 285 000$ 10 260$ Taxe de 9% 923.40$ Ce montant, non ...

08 mai 2017

Patrick se promène en ville et voit un condo à vendre qui  l’intéresse. Il appelle immédiatement le courtier immobilier dont le numéro de téléphone apparaît sur la pancarte afin d’en connaître le prix et le visiter. Le courtier lui annonce qu’il vient de recevoir une offre d’achat pour ce condo et qu’il reste seulement quelques détails à finaliser pour conclure la transaction. Le courtier lui parle donc d’un autre condo dans une rue voisine qui pourrait peut-être l’intéresser. Patrick accepte sur-le-champ ...